Obra nueva en Arcosur, Zaragoza con aerotermia individual y calificación energética A
SEDETAN Residencial es una promoción de viviendas de obra nueva en Arcosur, Zaragoza (parcela E-43, CP 50018), con calificación energética A, aerotermia individual, suelo radiante / refrescante, garaje con preinstalación para vehículo eléctrico y piscina comunitaria en cubierta. Comercializado por Garlan Inmobiliaria, teléfono +34 976 111 232. Precios desde 225.500 €.
Tipologías disponibles: 2 dormitorios (69,04 m²), 3 dormitorios (92–96 m²), 4 dormitorios (109,39 m²), Ático 3 dormitorios (161,68 m²), Ático 2 dormitorios + Estudio (155,09 m²), Ático bajocubierta (177,51 m²).
SEDETAN Residencial
Obra nueva en Arcosur
Viviendas de obra nueva en Arcosur, Zaragoza, con aerotermia, suelo radiante / refrescante y calificación energética A. De 2 a 4 dormitorios y áticos dúplex desde 225.500 €.
SEDETAN Residencial es una promoción de obra nueva en Arcosur, Zaragoza, situada en la parcela E-43. El edificio obtiene la calificación energética A gracias a su aerotermia individual, suelo radiante / refrescante y aislamiento.
Los pisos nuevos en Arcosur de SEDETAN ofrecen tipologías de 2, 3 y 4 dormitorios —desde 69 m² hasta 109 m²— y áticos dúplex con azoteas privadas de hasta 93 m². Todas las viviendas incluyen terraza con gres antideslizante, encimeras Silestone, pavimento laminado AC5 y garaje con preinstalación para vehículo eléctrico. Comercializado por Garlan Inmobiliaria. Precios desde 225.500 €.
Sistemas de
Alta Eficiencia
Aerotermia individual A++, suelo radiante/refrescante, ventilación mecánica controlada, acristalamiento bajo emisivo y fachada con aislamiento térmico: el conjunto de instalaciones certificado con calificación energética A según el CTE.
Aerotermia Individual A++
Sistema de aerotermia de alta eficiencia A++ para producción de agua caliente sanitaria, calefacción y refrigeración en cada vivienda. Obtiene energía del aire exterior, con un rendimiento muy superior al de una caldera de gas convencional y sin emisiones de CO₂.
Suelo Radiante y Refrescante
El confort térmico se distribuye de forma uniforme y saludable en toda la vivienda mediante suelo radiante en invierno y refrescante en verano. Sin corrientes de aire. Todo el sistema se gestiona mediante cronotermostato programable, optimizando el consumo en cada estancia.
Ventilación Mecánica Controlada
Sistema VMC individual con admisión de aire en locales secos (salones y dormitorios) y extracción continua hasta cubierta desde baños y cocinas. Garantiza la renovación constante del aire interior preservando la salud ambiental de todos los residentes.
Carpintería Exterior de Altas Prestaciones
Ventanas de PVC o aluminio según criterio de la Dirección Facultativa, con persianas de aluminio inyectado de alta resistencia. Acristalamiento doble con cámara de aire y tratamiento bajo emisivo, que reduce drásticamente las pérdidas de energía y mejora el confort interior en todas las estaciones.
Fachada con Aislamiento Térmico
Cerramiento exterior de ladrillo caravista y enfoscado con aislamiento térmico en cámara interior. Los tabiques de separación entre viviendas combinan albañilería, yeso laminado y fibra mineral cumpliendo el CTE DB-HR, garantizando privacidad acústica total entre vecinos.
Cubiertas Planas Impermeabilizadas
Cubierta plana con lámina asfáltica impermeabilizante y aislamiento térmico de espesor óptimo. Zonas transitables con pavimento de gres antideslizante de exterior; zonas no transitables protegidas con grava de canto rodado. Impermeabilización garantizada por proyecto.
Piscina y Zonas
Comunes en Cubierta
La azotea de SEDETAN Residencial en Arcosur alberga una piscina de diseño, solárium con iluminación LED y zonas ajardinadas con vistas despejadas sobre Zaragoza.
Piscina en las Alturas
Piscina de diseño en azotea con acabados de gres antideslizante de primera calidad, solárium con iluminación LED y vistas despejadas sobre Arcosur.
Zona de Esparcimiento
Áreas verdes, zonas con césped artificial y pérgolas pensadas para el relax y la convivencia.
Diseño Funcional
Equilibrio perfecto entre funcionalidad, protección y diseño contemporáneo. Impermeabilización con láminas asfálticas y aislamiento térmico optimizado.
Acabados y
Materiales Premium
Silestone o gres porcelánico en encimeras y frentes de cocina. Pavimento laminado AC5, carpintería lacada en blanco y armarios totalmente revestidos.
Planos y
Tipologías
Pisos nuevos en Arcosur de 2, 3 y 4 dormitorios y áticos dúplex. Todas las viviendas incluyen terraza privada de gres antideslizante, salón-comedor-cocina abierto, suelo radiante / refrescante y aerotermia individual.
Vivienda de 2 Dormitorios
Tipo E · ~69 m²Distribución optimizada para maximizar confort y luz natural. Salón-comedor-cocina open concept con acceso a terraza privada. Dos baños completos y aislamiento acústico reforzado.
Vivienda de 3 Dormitorios
Tipo C · 92–96 m²Tipología más frecuente de la promoción. Dormitorio principal con vestidor integrado, dos dormitorios adicionales, dos baños y amplias terrazas con doble orientación y ventilación cruzada.
Vivienda de 4 Dormitorios
Tipo D · 109,39 m²El mayor espacio disponible en plantas intermedias. Cuatro dormitorios, pasillo distribuidor amplio, dos baños y dos terrazas privadas. Máxima amplitud para familias.
Ático duplex 2 dormitorios
2 Dormitorios + Estudio · Planta 6 · 155,09 m²Dúplex de diseño con estudio adicional y espectacular azotea privada. Pavimento de gres antideslizante en todas las zonas exteriores, impermeabilización con láminas asfálticas.
Ático 3 Dormitorios
3 Dormitorios · Planta 6 · 161,68 m²Ático dúplex con tres dormitorios, azotea privada y dos balcones adicionales. La combinación perfecta entre espacio familiar y exclusividad en la planta 6.
Ático bajocubierta
2 Dormitorios · Planta 7 · La mayor de la promociónLa vivienda más amplia documentada de sedetan RESIDENCIAL. Situada en la planta 7 con la azotea privativa más grande: 84,60 m². Un penthouse singular sobre Arcosur.
Garaje y
Dotaciones del Edificio
Garaje en dos sótanos con preinstalación para vehículo eléctrico, videoportero, ventilación mecánica individual y calificación CTE-EHE. Todo lo que necesitas en tu nuevo piso en Arcosur.
Movilidad Eléctrica
Garajes en dos niveles de sótano con preinstalación para carga de vehículos eléctricos conforme a normativa vigente. Puerta motorizada con mando a distancia. Pavimento de solera de hormigón pulido.
Cumplimiento Normativo Total
sedetan RESIDENCIAL cumple con el Código Técnico de la Edificación (CTE) y la normativa EHE. Calificación energética A en todas las viviendas. Nivel garantizado por proyecto.
Salud Ambiental
Sistema de ventilación mecánica individual controlada que garantiza la renovación constante del aire interior, preservando la calidad del aire y el bienestar de sus residentes.
Seguridad
Videoportero automático de última generación en todos los portales. Acceso motorizado a garajes con mando a distancia. Acceso directo desde cada portal mediante ascensor y escaleras.
Infraestructura Digital
Infraestructura de telecomunicaciones de última generación con fibra óptica y preinstalación para domótica en todas las viviendas.
¿Qué es una
Cooperativa de Viviendas?
Una cooperativa de viviendas es una entidad sin ánimo de lucro formada por los futuros vecinos, que se asocian para construir sus hogares de forma colectiva. Tú no eres comprador: eres socio-promotor y propietario desde el primer día, sin el margen de beneficio de un promotor tradicional.
Cómo funciona · paso a paso
Adhesión
Te unes a la cooperativa firmando el contrato de adhesión y realizando la aportación inicial al capital social.
Proyecto y Licencia
El despacho de arquitectura redacta el proyecto ejecutivo. La cooperativa tramita y obtiene la licencia de obra.
Financiación
La cooperativa negocia la hipoteca promotor colectiva. Tú aportas de forma fraccionada a lo largo de la obra.
Construcción
La constructora adjudicataria ejecuta la obra. CORE Gestión supervisa plazos, presupuesto y calidades.
Entrega de Llaves ★
Recibes tu vivienda terminada y firmas la escritura de propiedad. Eres propietario pleno desde el primer día.
Ventajas clave frente a la compra tradicional
Sin margen de promotor
El precio es el coste real de construcción + gestión. Sin plusvalía comercial de promotor.
Transparencia total
Como socio recibes acceso a cuentas, actas de asamblea y avances de obra de forma periódica.
Garantías legales
Regulada por la Ley de Cooperativas de Aragón. Seguro obligatorio de cantidades anticipadas.
Personalización
Posibilidad de modificar distribuciones y acabados dentro de los plazos establecidos por la gestora.
Pagos fraccionados
Las aportaciones se realizan de forma gradual durante la construcción, con calendario conocido desde el inicio.
Comunidad desde el inicio
Conoces a tus futuros vecinos antes de mudarte, participando en asambleas y decisiones colectivas.
CORE Gestión · Gestora profesional de la cooperativa
La Cooperativa Cañones de Zaragoza ha contratado a CORE Gestión Inmobiliaria como gestora profesional independiente. CORE Gestión se ocupa de toda la tramitación administrativa, dirección de obra, gestión económica y entrega de llaves, aportando garantía jurídica y técnica en cada fase del proyecto.
Preguntas
Frecuentes
Todo lo que necesitas saber sobre los pisos de obra nueva en Arcosur.
Los precios parten desde 225.500 € para viviendas de 2 dormitorios (69 m²). Las de 3 dormitorios tienen precio orientativo desde 295.000 € y las de 4 dormitorios desde 350.000 €. Los áticos dúplex de plantas 6 y 7 tienen precio bajo consulta. Llama al +34 976 111 232 para una tarifa actualizada.
Cinco tipologías: 2 dormitorios (69,04 m²), 3 dormitorios (92–96 m²), 4 dormitorios (109,39 m²) y áticos dúplex Tipo J (155,09 m²), K (161,68 m²) y M (177,51 m²). Todas con terraza privada de gres antideslizante y aerotermia individual.
Para el calendario exacto de fases y fecha de entrega prevista contacta con Garlan Inmobiliaria en el +34 976 111 232.
Las viviendas incluyen garaje y trastero. Los garajes se ubican en dos sótanos con acceso por ascensor desde cada portal y preinstalación para vehículo eléctrico conforme a normativa vigente.
Calificación energética A, la máxima posible, gracias a la aerotermia individual A++, suelo radiante / refrescante, aislamiento en fachada, doble acristalamiento de alta eficiencia. Cumple con el CTE y normativa EHE.
Llama al +34 976 111 232, escribe a obranueva@garlaninmobiliaria.com o usa el formulario de esta página. La Cooperativa Cañones de Zaragoza, a través de CORE Gestión, te informará sobre el proceso de adhesión como socio cooperativista y la documentación necesaria.
Hipotecas con condiciones especiales para obra nueva y ayudas del Plan Estatal de Vivienda para jóvenes menores de 35 años. El equipo de Garlan Inmobiliaria puede facilitarte un estudio de financiación personalizado sin compromiso.
En la parcela E-43 del barrio Arcosur, sur de Zaragoza (CP 50018). Arcosur tiene conexión directa por la Avda. de Casablanca, acceso al tranvía de Zaragoza y está a menos de 15 minutos en coche del centro y la estación Zaragoza-Delicias (AVE).
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Ley Orgánica 3/2018 LOPD · Reglamento (UE) 2016/679 RGPD.